Главная

Как оформляется ипотека для военнослужащих?

Как оформляется ипотека для военнослужащих?
Категории статьи: 

Кто может оформить военную ипотеку?

Военнослужащие по контракту, которые пришли в армейские ряды после 2008 года, могут оформить военную ипотеку практически в любом случае. Для ее получения следует подать рапорт на участие в накопительно-ипотечной системе. На имя каждого участника в банке открывается именной накопительный счет, средства из него могут быть использованы с целью приобретения жилья через 3 года. В этот срок нужно подать еще один рапорт — на получение целевого ипотечного денежного займа. При открытии счета деньги не вносятся, для одобрения выбранного варианта жилья достаточно копий правоустанавливающих документов, продавец квартиры должен появиться в банке только на сделку в момент подписания договора купли-продажи.

Военнослужащие согласно специализированной программе могут приобретать новостройки и жилье на вторичном рынке. Основной ценз — ограничение государства в стоимости. Если выбранное жилье стоит дороже, то семья военного будет доплачивать разницу из собственного семейного бюджета. Государственную субсидию можно потратить и на получение ипотеки, и на погашение имеющегося долга перед банком.

Право на ипотеку имеют как военнослужащие, так и люди, которые покинули армейские ряды из-за:

  • отставки по возрасту;
  • состояния здоровья;
  • организационных изменений в штабе;
  • семейных обстоятельств.

Государственная субсидия для покупки жилья может быть использована военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, получившими его в наследство и теми, у кого уже есть жилье.

Главным преимуществом накопительно-ипотечной системы для семей военнослужащих является возможность приобретать жилье непосредственно в собственность с использованием характерных инструментов ипотечного кредитования. Время покупки жилья не ограничивается, не нужно ждать окончания срока службы, нет зависимости от органов военного управления при выборе месторасположения и площади жилья. Предполагается, что такая программа накопительной ипотеки обеспечит приобретение квартиры площадью 54 м2 за 17 лет участия в этой ипотечной системе. Однако главная задача — подобрать квартиру, которая будет удовлетворять требования банка и по цене будет приемлемой для военнослужащего, что поможет сделать ипотечный калькулятор на нашем сайте.

Банк-кредитор рассматривает документы по сделке примерно в течение недели, деньги перечисляются в течение 10-20 дней. Затем договор купли-продажи подписывается и сдается на госрегистрацию.

Нюансы оформления

Кредитный договор при обычной ипотеке заключается одновременно с основным договором купли-продажи, при военной — сначала подписывается кредитный договор. На этот момент должна быть оформлена страховка. Далее документы отправляются в Министерство обороны на подпись, после этого можно заключать сделку.

Военнослужащий при приобретении квартиры по военной ипотеке обязан оставаться на службе до того момента, когда кредит будет полностью погашен. Кредит и проценты по нему погашает государство. Купленная квартира, как и при обычной «гражданской» ипотеке, оформляется на покупателя. В выписке из ЕГРП, в отличие от обычной ипотеки, указываются 2 залогодержателя — банк-кредитор и государство, по сути это рассрочка государства перед военнослужащим. По окончании срока службы и выплаты кредита государство «дарит» жилье военнослужащему.

Министерство обороны при ежегодных платежах уменьшает долг заемщика-военнослужащего перед банковским учреждением, в то же время увеличивая его перед государством. Если военнослужащий досрочно уволится без уважительной причины, то он должен вернуть государству выплаченную сумму вместе с процентами. Задолженность военнослужащего перед государством в лице Министерства обороны по окончанию срока военной службы (как правило, он составляет 20 лет) и достижению 45 лет будет аннулирована.

Ипотека для военнослужащих предполагает, что размер накопительного взноса будет одинаков для всех, без учета воинского звания, условий и места службы, боевых наград, членов семьи, выслуги и других заслуг.

comments powered by Disqus
Как оформляется ипотека для военнослужащих?

Ошибка

Error message
  • Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/sofi/zanimaem-online.ru/www/includes/common.inc:2681) в функции drupal_send_headers() (строка 1212 в файле /home/sofi/zanimaem-online.ru/www/includes/bootstrap.inc).
  • PDOException: SQLSTATE[42000]: Syntax error or access violation: 1142 INSERT command denied to user 'sofi_zanimaem'@'78.155.193.147' for table 'watchdog': INSERT INTO {watchdog} (uid, type, message, variables, severity, link, location, referer, hostname, timestamp) VALUES (:db_insert_placeholder_0, :db_insert_placeholder_1, :db_insert_placeholder_2, :db_insert_placeholder_3, :db_insert_placeholder_4, :db_insert_placeholder_5, :db_insert_placeholder_6, :db_insert_placeholder_7, :db_insert_placeholder_8, :db_insert_placeholder_9); Array ( [:db_insert_placeholder_0] => 0 [:db_insert_placeholder_1] => cron [:db_insert_placeholder_2] => Attempting to re-run cron while it is already running. [:db_insert_placeholder_3] => a:0:{} [:db_insert_placeholder_4] => 4 [:db_insert_placeholder_5] => [:db_insert_placeholder_6] => http://zanimaem-online.ru/articles/ipoteka/kak-oformlyaetsya-ipoteka-dlya-voennosluzhashchih [:db_insert_placeholder_7] => [:db_insert_placeholder_8] => 54.224.197.251 [:db_insert_placeholder_9] => 1508364805 ) в функции dblog_watchdog() (строка 154 в файле /home/sofi/zanimaem-online.ru/www/modules/dblog/dblog.module).
На сайте произошла непредвиденная ошибка. Пожалуйста, повторите попытку позже.