Главная

Ипотека для молодой семьи: насколько сложно ее оформить?

Ипотека для молодой семьи: насколько сложно ее оформить?
Категории статьи: 

Как взять ипотеку молодой семье?

Ипотеку возможно оформить уже с 18 лет. Однако без удовлетворяющего банк стабильного дохода не обойтись. Юноши должны гарантировать учреждению, выдающему кредит, постоянство выплат на протяжении всего срока кредитования, учитывая армейский призыв. От девушек также требуют подтверждение стабильности доходов с учетом возможных родов и отпуска по уходу за ребенком. Возраст супругов, которые состоят в законном браке, не должен превышать 35 лет. Льготный кредит может получить и неполная семья, возраст родителя — также не более 35 лет.

На каждого члена семьи (при наличии в ней трех и более человек) должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилплощади, на двоих отводится 42 квадратных метра. Если во владении молодых людей есть какие-либо доли в жилье родителей или они зарегистрированы в разных местах, то квадратные метры суммируются.

В качестве дополнительного дохода молодой семьи может быть использован материнский капитал. Его возможно потратить на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, самостоятельное строительство, использовать в качестве первого взноса при получении ипотечного кредита или на последний взнос-пай, если такая семья является членом жилищного, жилищного накопительного или жилищно-строительного кооператива. Принять участие в господпрограмме возможно только один раз.

Ипотека для молодой семьи (льготная программа) предусматривает субсидирование до 35% стоимости приобретаемого жилья для семьи без детей, до 40% — для семей с детьми. Субсидия может покрыть первоначальный взнос или часть основного долга по ипотечному кредиту. Кандидатуры кредитополучателей должны быть одобрены банком-кредитором.

Что предлагают банки?

Коммерческими банками предлагаются разнообразные продукты молодым семьям. По условиям одних, предусматривается небольшой первоначальный взнос, другие предлагают условия, согласно которым возможно перенести срок погашения основного долга. Также при расчете кредитной суммы банком могут быть учтены как доходы молодых супругов, так и их родителей. Некоторые банковские учреждения могут принять материнский капитал как первый взнос, рассматриваются также различные варианты ипотечного кредитования без первоначального взноса и строгих ограничений по возрасту.

Пакет необходимой документации будет различаться в зависимости от того, какое жилье будет приобретаться: с первичного, вторичного рынков или это будет самостоятельная стройка. В общем, как по условиям госпрограммы, так и требованиям к выдаче ипотеки коммерческими банками подразумевается перечень основных документов:

  • паспорт (в том числе заемщика, созаемщика или поручителя);
  • свидетельство о постановке на учет физического лица-заемщика по месту жительства (из Налогового ведомства), то же требование предъявляется супругу(е) клиента (при наличии таковых);
  • брачное свидетельство (при наличии);
  • при наличии — справка о состоянии финансовой части лицевого счета того, кто имеет право на дополнительные меры господдержки (из Пенсионного фонда);
  • копия Государственного Сертификата (если таковой имеется), удостоверяющего право на получение материнского капитала.

Могут потребоваться копии документов, подтверждающих наличие недвижимого или ценного имущества, копии выписок с текущих, карточных, депозитных и других счетов. Сумма ипотечного кредита выдается только на часть стоимости недвижимости. Многие банки могут предоставить ипотеку на срок до 30 лет.

При оформлении ипотеки есть дополнительные обязательные расходы, составляющие от 2 до 8% от стоимости приобретаемого жилья, они состоят из платы за:

  • оценку стоимости жилья;
  • оформление и рассмотрение заявки;
  • открытие ссудного счета;
  • нотариальное заверение договора;
  • обналичивание кредитных средств;
  • услуги банковского брокера и риэлтора.

Также обязательно нужно застраховать приобретаемую недвижимость, в некоторых случаях страхуются жизнь и здоровье клиента.

Разобраться в предложениях по ипотеке и выбрать наиболее подходящий вариант поможет ипотечный калькулятор на нашем сайте.

comments powered by Disqus
Ипотека для молодой семьи: насколько сложно ее оформить?

Ошибка

Error message
  • Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/sofi/zanimaem-online.ru/www/includes/common.inc:2681) в функции drupal_send_headers() (строка 1212 в файле /home/sofi/zanimaem-online.ru/www/includes/bootstrap.inc).
  • PDOException: SQLSTATE[42000]: Syntax error or access violation: 1142 INSERT command denied to user 'sofi_zanimaem'@'78.155.193.147' for table 'watchdog': INSERT INTO {watchdog} (uid, type, message, variables, severity, link, location, referer, hostname, timestamp) VALUES (:db_insert_placeholder_0, :db_insert_placeholder_1, :db_insert_placeholder_2, :db_insert_placeholder_3, :db_insert_placeholder_4, :db_insert_placeholder_5, :db_insert_placeholder_6, :db_insert_placeholder_7, :db_insert_placeholder_8, :db_insert_placeholder_9); Array ( [:db_insert_placeholder_0] => 0 [:db_insert_placeholder_1] => cron [:db_insert_placeholder_2] => Attempting to re-run cron while it is already running. [:db_insert_placeholder_3] => a:0:{} [:db_insert_placeholder_4] => 4 [:db_insert_placeholder_5] => [:db_insert_placeholder_6] => http://zanimaem-online.ru/articles/ipoteka/ipoteka-dlya-molodoy-semi-naskolko-slozhno-ee-oformit [:db_insert_placeholder_7] => [:db_insert_placeholder_8] => 54.158.55.5 [:db_insert_placeholder_9] => 1508198673 ) в функции dblog_watchdog() (строка 154 в файле /home/sofi/zanimaem-online.ru/www/modules/dblog/dblog.module).
На сайте произошла непредвиденная ошибка. Пожалуйста, повторите попытку позже.