Главная

Ипотечный кредит под залог квартиры

Ипотечный кредит под залог квартиры
Категории статьи: 

Цена на недвижимость постоянно растет, поэтому купить квартиру за наличные становится все труднее. В такой ситуации ипотечный кредит — оптимальный вариант обзавестись недвижимостью.

Кредит может выдаваться под залог квартиры в собственности заемщика или под залог приобретаемого имущества.

При ипотечном кредите под залог квартиры, имеющейся у заемщика, в качестве залогового объекта банк берет эту квартиру. Ипотечным кредитом под залог недвижимости также можно пользоваться при проведении капремонта квартиры или дома.

Ипотечным кредитом возможно погасить предоставленный ранее кредит, т. е. рефинансировать его.

Кредит под залог квартиры может быть предоставлен любому трудоспособному гражданину с постоянным доходом. Если сумма запрашиваемого кредита будет в 2-3 раза меньше оценочной рыночной стоимости квартиры, предоставляемой в залог по кредиту, то некоторые банковские учреждения могут даже не заинтересоваться вашей занятостью и доходом. Следует отметить, что достаточно в течение года трижды хотя бы на 1 день просрочить платеж по кредиту, чтобы банком была запущена процедура отъема квартиры, которая предоставлена в залог по кредиту.

В основном, чтобы получить кредит под залог квартиры, заемщик предоставляет:

  • гражданский паспорт;
  • дополнительный документ (загранпаспорт, водительские права и др.);
  • в некоторых случаях требуется справка о доходах, копия трудовой книжки, которая заверена работодателем, и т. д.

Также следует собрать документы по квартире, предлагаемой в залог. Речь идет о:

  • свидетельстве о праве собственности;
  • кадастровом паспорте на квартиру;
  • договоре купли-продажи или приватизации;
  • справке о лицах, которые прописаны в квартире (некоторые банки требуют отсутствие прописанных на момент выдачи кредита, однако это бывает редко);
  • справке об отсутствии арестов и обременений на жилье.

Теоретически возможно получить кредит под залог доли квартиры, но это банками почти не предлагается. Не выдаются и кредиты под залог коммунальной квартиры и комнаты в общежитии. Займы под залог такой недвижимости выдают другие кредитные организации.

Ипотечный кредит под залог недвижимости отличается от потребительского кредита тем, что:

  • возможно рассчитывать на получение денежных средств, сумма которых будет превышать сумму потребительского кредита в несколько раз;
  • срок кредитования может доходить до 10-30 лет, благодаря чему устанавливается такой размер ежемесячных платежей, который необременителен для заемщика;
  • процентная ставка гораздо ниже ставки по потребительскому кредиту;
  • есть возможность подтвердить доход справкой по форме банка.

Ипотеку под залог недвижимости, которая есть в собственности, выдают сроком от одного года, полностью ипотеку погасить нужно до наступления пенсионного возраста заемщика.

Максимальный размер кредита — до 70 % от стоимости недвижимости, предоставляемой в залог, он определяется на основании доходов клиента.

Ипотечный кредит под залог квартиры или недвижимости можно оформить с помощью нашего сайта по ссылке.

comments powered by Disqus
Как и кому дают ипотечный кредит под залог квартиры?

Ошибка

Error message
  • Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/sofi/zanimaem-online.ru/www/includes/common.inc:2681) в функции drupal_send_headers() (строка 1212 в файле /home/sofi/zanimaem-online.ru/www/includes/bootstrap.inc).
  • PDOException: SQLSTATE[42000]: Syntax error or access violation: 1142 INSERT command denied to user 'sofi_zanimaem'@'78.155.193.147' for table 'watchdog': INSERT INTO {watchdog} (uid, type, message, variables, severity, link, location, referer, hostname, timestamp) VALUES (:db_insert_placeholder_0, :db_insert_placeholder_1, :db_insert_placeholder_2, :db_insert_placeholder_3, :db_insert_placeholder_4, :db_insert_placeholder_5, :db_insert_placeholder_6, :db_insert_placeholder_7, :db_insert_placeholder_8, :db_insert_placeholder_9); Array ( [:db_insert_placeholder_0] => 0 [:db_insert_placeholder_1] => cron [:db_insert_placeholder_2] => Attempting to re-run cron while it is already running. [:db_insert_placeholder_3] => a:0:{} [:db_insert_placeholder_4] => 4 [:db_insert_placeholder_5] => [:db_insert_placeholder_6] => http://zanimaem-online.ru/articles/ipoteka/ipotechnyy-kredit-pod-zalog-kvartiry [:db_insert_placeholder_7] => [:db_insert_placeholder_8] => 54.158.55.5 [:db_insert_placeholder_9] => 1508199210 ) в функции dblog_watchdog() (строка 154 в файле /home/sofi/zanimaem-online.ru/www/modules/dblog/dblog.module).
На сайте произошла непредвиденная ошибка. Пожалуйста, повторите попытку позже.